En el contexto actual de concienciación sobre el medio ambiente y el aumento de los costos de la energía, se vuelve imperativo para los residentes de apartamentos con calefacción colectiva explorar maneras efectivas para reducir su consumo. La calefacción constituye a menudo el principal gasto energético, al tiempo que también es uno de los más contaminantes. Así, la optimización de este sector puede no solo aliviar el presupuesto de los hogares, sino también contribuir a una mayor sostenibilidad. En este artículo, examinaremos cómo la instalación de contadores individuales de calefacción, la individualización de los gastos de calefacción y otros consejos prácticos pueden jugar un papel crucial en la realización de ahorros de energía.
Cuidar de su apartamento: actuar por el medio ambiente
Ser eco-responsable al vivir en un apartamento no se limita únicamente a la reducción del consumo de calefacción. Aunque la cuestión de la calefacción es primordial, otros aspectos de la vida cotidiana también pueden tener un impacto significativo en la energía utilizada. Cuando necesite reemplazar electrodomésticos como lavadoras, secadoras o lavavajillas, es prudente optar por modelos con una buena clase energética. Aunque estos aparatos pueden parecer costosos a la hora de comprarlos, priorizar productos más eficientes en energía permite realizar ahorros sustanciales a largo plazo.
En cuanto a la calefacción, ¿cuáles son, entonces, las mejores soluciones para calentar mejor y a menor costo?
Evaluar la importancia de la renovación energética
Para garantizar una vivienda más ecológica y energéticamente eficiente, es crucial considerar tres áreas principales:
- La aislamiento: Una vivienda mal aislada provoca pérdidas de calor y gastos adicionales. Mejora del aislamiento contribuye no solo al confort de los residentes, sino también a reducir el consumo energético. Una vivienda bien aislada es sinónimo de ahorros significativos a largo plazo.
- El sistema de calefacción: Elegir la fuente de energía adecuada, invertir en una caldera adecuada y asegurarse de que los radiadores estén correctamente mantenidos son aspectos esenciales para optimizar la calefacción.
- La ventilación: Para un aire interior saludable, una buena ventilación es fundamental. De hecho, un aire menos húmedo es más fácil y menos costoso de calentar.
Cada una de estas soluciones está interconectada. Un sistema de calefacción eficaz solo podrá aprovechar sus capacidades si el aislamiento y la ventilación también son adecuados. Sin embargo, es importante señalar que la renovación energética puede requerir una inversión considerable y un cierto tiempo antes de producir resultados tangibles.
Ahorros inmediatos en calefacción colectiva
Si desea comenzar a reducir sus costos de calefacción desde hoy, existen varias soluciones accesibles.
Medir y controlar su temperatura
Equipar su vivienda con un sensor de temperatura puede resultar muy útil. Al establecer objetivos de calefacción, por ejemplo, respetando la recomendación gubernamental de una temperatura de 19°C, los residentes pueden notar una reducción notable en su consumo.
Los gestos cotidianos
La red CLER, dedicada a la transición energética, ha implementado una guía que contiene 100 gestos simples para integrar en la vida diaria. La mayoría de estos gestos se refieren a los ahorros de agua y calefacción, y pueden ser fácilmente realizados para un impacto positivo.
Individualización de los gastos de calefacción
Para garantizar que cada residente de un edificio pague únicamente por su propio consumo energético, se debe implementar la individualización de los gastos de calefacción (IFC). Esto implica la recogida de lecturas individuales para cada radiador, en lugar de basar los cargos en la superficie del apartamento. Este enfoque, que constituye una medida clave en el marco del plan de sobriedad energética, incentiva a cada residente a disminuir su consumo de energía mientras se beneficia directamente de los ahorros en su factura.
Implementación de la individualización de los gastos
Con la asistencia de un profesional como ista, la instalación de dispositivos para la individualización de los gastos de calefacción es una tarea rápida. En apenas 15 minutos por vivienda, esta instalación suele compensarse en el primer año, ya que se ha observado que los hogares que adoptan la IFC ven su factura de calefacción disminuir alrededor del 15%. El primer paso para aplicar este método es discutirlo en la asamblea general de copropietarios, inscribiendo el tema en el orden del día, para que la medida sea votada por los copropietarios.
Haga de su hogar un espacio más respetuoso del medio ambiente, incluso en copropiedad. Gracias a la individualización de los gastos de calefacción, puede evaluar su consumo energético y adoptar gestos eco-responsables para reducir sus gastos y su huella ecológica.
Los contadores individuales: cumplimiento normativo
Desde 2019, cada edificio con calefacción colectiva está obligado a instalar contadores individuales para medir el consumo real de calefacción de cada vivienda. Entre los diferentes tipos de sistemas de calefacción colectiva, encontramos calderas de gas, eléctricas, de gasóleo, de madera o el acceso a una red de calor urbano. Pero, ¿cuáles son las ventajas? Aquí hay un cuadro de los beneficios:
| Ventajas | Inconvenientes |
|---|---|
| Facturación justa según el consumo real. | Costos de instalación a menudo elevados. |
| Ahorros de energía gracias a un consumo más controlado. | Gestión compleja a largo plazo. |
| Optimización de los gastos de mantenimiento compartidos. | Períodos de calefacción fijos que pueden desfavorecer a algunos residentes. |
Comprender el funcionamiento de un contador individual
Cuando un edificio está equipado con un sistema central de calefacción o conectado a una red de calor, cada vivienda debe dotarse de contadores individuales. Estos permiten seguir la cantidad de calor entregada, garantizando una distribución de costos más justa. Sin embargo, existen casos particulares que pueden hacer que la instalación de estos contadores sea imposible, como restricciones técnicas o costos prohibitivos en relación a los ahorros que se realicen.
Las obligaciones legales en torno a los contadores de calefacción
La ley del 17 de agosto de 2015 institucionalizó la obligación de instalar dispositivos que midan el consumo de calefacción, permitiendo así una justa distribución de los costos. Existen tres excepciones:
- Establecimientos hoteleros y hogares.
- Instalación técnicamente imposible.
- Costos de instalación considerados excesivos.
Los plazos de implementación
Se han establecido plazos de puesta en servicio distintos, priorizando los edificios menos energéticamente intensivos, con fechas límite del 31 de marzo y 31 de diciembre de 2017, y el 31 de diciembre de 2019 para edificios con un consumo de calefacción inferior a 120 kWh/m².
Sancciones en caso de incumplimiento
Cuando no se cumplen las obligaciones, se pueden imponer sanciones al administrador de la copropiedad, que es responsable del cumplimiento normativo. Se puede imponer una multa anual de 1 500 euros si los contadores individuales no están instalados.
Individualización de los gastos de calefacción: ¿cómo hacerlo?
Para implementar la individualización de los gastos de calefacción, existen dos métodos principales:
- Repartidor electrónico: instalado en cada radiador, mide la diferencia de temperatura y permite evaluar el consumo individual.
- Contador térmico: ubicado en la entrada de cada vivienda, asegura una medición a distancia, aunque su instalación es más delicada en redes verticales.
Costos relacionados con la individualización
Los precios varían según el sistema adoptado. Por ejemplo:
- Los repartidores cuestan aproximadamente 6 euros cada uno, con una cuota anual de aproximadamente 8 euros para el mantenimiento, totalizando aproximadamente 44 euros al año para una vivienda de 6 radiadores.
- Los contadores individuales implican gastos similares, con un costo estimado de aproximadamente 50 euros al año.
A ayudas financieras para la individualización
Se ofrecen ayudas financieras para facilitar la adquisición de estos sistemas:
- CITE: Crédito fiscal para la transición energética que permite deducir el 30% de los gastos de instalación.
- IVA reducido al 5,5% en materiales elegibles.
- Certificados de ahorro de energía (CEE) ofrecidos por proveedores de energía para ciertos proyectos.
Un nuevo modo de facturación en copropiedad
La implementación de contadores individuales permite un nuevo enfoque para gestionar la facturación de los residentes. Según la ley, la lectura de los contadores debe realizarse de forma remota, para proteger la vida privada de los residentes.
Distribución de los gastos de calefacción
Los gastos se distribuyen entre los copropietarios de la siguiente manera:
- 70% de los costos relacionados con el consumo individual, medidos por los contadores o repartidores.
- 30% correspondiendo a los gastos comunes, distribuidos según la participación de cada copropietario.
Permanencia y adaptación del sistema
Establecida con contadores individuales, la facturación asegura que cada copropietario solo pague por su propio consumo. Esto crea un verdadero reto para gestionar su consumo de energía, con ahorros que pueden alcanzar hasta el 20% en comparación con los métodos de facturación tradicionales.
FAQ sobre contadores de calefacción individuales
¿Cuál es el funcionamiento de un contador individual de calefacción colectiva?
Un contador de calefacción térmica se activa cuando la temperatura del radiador supera la de la habitación, generalmente más allá de 23°C.
¿Cómo se factura la calefacción colectiva?
La factura se basa en el consumo medido de calefacción en cada vivienda, ya sea por contador de energía térmica o repartidores de gastos.
¿Son obligatorios los contadores individuales?
Sí, cada edificio que cuenta con calefacción colectiva o un sistema de frío debe dotarse de contadores individuales, salvo en ciertos casos de imposibilidad técnica.
¿Cómo se gestionan los pagos de calefacción para un inquilino?
Los gastos de calefacción colectiva están incluidos en los cargos por alquiler, mientras que el propietario se encarga de los costos de mantenimiento e instalación.
¿Cómo pasar de un sistema de calefacción colectiva a un individual?
El cambio requiere la aprobación unánime de la asamblea general de copropietarios.