No que diz respeito à renovação térmica, é essencial informar-se sobre as ajudas financeiras disponíveis, particularmente aquelas propostas pela ANAH (Agência Nacional da Habitação). Em 2025, essas ajudas têm como alvo principal os proprietários que desejam melhorar a eficiência energética de sua habitação. Seja você um locador ou um ocupante, vários dispositivos podem aliviar o custo das obras de renovação, em particular aquelas relacionadas à melhoria do sistema de aquecimento. Este artigo faz um panorama das principais ajudas da ANAH, destacando as condições de recursos a serem respeitadas e os diferentes tipos de obras elegíveis.
Compreender as ajudas da ANAH para o aquecimento
Diagnóstico, planejamento, realização… O caminho para uma renovação bem-sucedida está muitas vezes repleto de obstáculos, especialmente do ponto de vista financeiro. A ANAH propõe vários programas de ajudas para apoiar os proprietários em suas iniciativas. Entre os dispositivos mais conhecidos, encontramos o MaPrimeRénov’ e o MaPrime Logement Décent, que visam a reduzir o custo das obras de aquecimento, de isolamento e outras melhorias energéticas.
MaPrimeRénov’ : uma ajuda imprescindível para a renovação
MaPrimeRénov’ é uma das principais ajudas da ANAH. Acessível tanto para proprietários locadores quanto para ocupantes, permite financiar obras de melhoria energética. Se você deseja substituir um antigo sistema de aquecimento, melhorar o isolamento de suas paredes ou instalar janelas com vidros duplos, essa ajuda pode cobrir uma parte significativa dos custos.
Condições de elegibilidade
- A habitação em questão deve estar concluída há mais de 15 anos.
- As obras devem ser realizadas por profissionais RGE (Reconhecidos Garantidores do Ambiente).
- Os lares devem respeitar condições de recursos específicas para beneficiar do valor máximo da ajuda.
O valor do MaPrimeRénov’ varia de acordo com a renda fiscal de referência do lar. Em 2025, tabelas específicas se aplicam dependendo se o lar pertence à categoria dos muito modestos, modestos ou intermediários.
| Categoria de renda | Valor máximo da ajuda (€) |
|---|---|
| Muito modestos | 20 000 |
| Modestos | 15 000 |
| Intermediários | 10 000 |
MaPrime Logement Décent : combater a indignidade das habitações
Essa ajuda visa reabilitar habitações consideradas indignas. Isso inclui obras de aquecimento para garantir condições de vida dignas. A ajuda pode cobrir até 70% do custo total das obras, mas é essencial que a habitação respeite normas mínimas de segurança e salubridade.
Os dispositivos complementares para melhorar seu aquecimento
Além das ajudas da ANAH, vários dispositivos tornam as obras de renovação mais acessíveis financeiramente. Essas ajudas são muitas vezes cumuláveis, oferecendo assim uma vantagem adicional para os proprietários que desejam melhorar seu habitat.
O dispositivo Loc’Avantages
Loc’Avantages, em vigor até o final de 2027, oferece reduções fiscais para os proprietários que alugam seu imóvel a um preço moderado. Este dispositivo é particularmente vantajoso para locadores que desejam realizar obras de renovação, pois permite deduzir até 65% de sua renda de aluguéis dependendo do nível de aluguel aplicado.
Vantagens fiscais associadas
- Redução de imposto de até 65% para aluguéis muito moderados.
- Compromisso de alugar o imóvel por um mínimo de 6 anos.
O eco-empréstimo a taxa zero (eco-PTZ)
Essa ajuda permite financiar a parte restante após uma ajuda da ANAH. Dependendo da natureza das obras, é possível obter até 50 000 € sem juros, pago apenas em função das economias de energia realizadas. Este empréstimo está acessível a todos os proprietários que desejam melhorar o desempenho energético de seu habitat.
| Tipo de obras | Valor máximo do eco-PTZ (€) |
|---|---|
| Renovação energética completa | 50 000 |
| Isolamento térmico | 30 000 |
As condições de recursos a serem respeitadas
Para beneficiar das ajudas da ANAH, é imperativo respeitar condições de recursos precisas. Essas condições variam dependendo da categoria de renda do lar.
Tabelas de recursos
Os tetos de renda diferem dependendo se você reside na Île-de-France ou no restante do país. Aqui está uma visão geral dos montantes a serem respeitados em 2025.
| Composição do lar | Teto fora da Île-de-France (€) | Teto na Île-de-France (€) |
|---|---|---|
| 1 pessoa | 22 015 | 28 933 |
| 2 pessoas | 30 844 | 40 404 |
| 3 pessoas | 38 719 | 51 000 |
Verifique seus direitos antes de começar suas obras
Antes de iniciar obras de renovação, é crucial avaliar sua elegibilidade. Em 2025, ajudas importantes estão disponíveis para proprietários que respeitam esses critérios, facilitando, assim, a transição energética.
As obras elegíveis para as ajudas da ANAH
No cerne dessas ajudas estão as obras relacionadas à melhoria da eficiência energética. Quais são as intervenções que podem ser financiadas pela ANAH? Aqui está uma lista das obras elegíveis.
- Substituição de caldeiras antigas por equipamentos eficientes.
- Trabalhos de isolamento: paredes, sótãos, janelas.
- Instalação de sistemas de ventilação mecânica.
- Renovação global para melhorar o desempenho energético.
Em uma perspectiva de transição energética, é indispensável garantir que sua habitação atinja uma classificação energética satisfatória, particularmente para não ser penalizado por regulamentações futuras.
FAQ
Quais documentos são necessários para fazer um pedido de ajuda?
Para fazer um pedido de ajuda à ANAH, você deve preparar diversos documentos, como seu aviso de imposição, um comprovante de residência, e eventualmente diagnósticos técnicos como o DPE.
Como saber se sou elegível para as ajudas?
É possível verificar sua elegibilidade diretamente no site da ANAH ou utilizar um simulador disponível online. Um conselheiro também pode acompanhar você nesse processo.
As ajudas são cumuláveis?
Sim, muitas ajudas da ANAH podem ser cumuladas com outros dispositivos, como as ajudas CEE ou o eco-empréstimo a taxa zero, o que pode aliviar o custo total das obras.
Qual é a duração de validade das ajudas?
As ajudas são geralmente concedidas sob certas condições e para projetos realizados dentro de um prazo determinado, muitas vezes três anos após a obtenção da ajuda. Certifique-se de respeitar esses prazos.
Como acompanhar as ajudas ecológicas?
Os proprietários podem acompanhar a evolução de seu processo através de sua conta online no site da ANAH e consultar as informações relacionadas às suas ajudas em andamento.