Contadores individuais de aquecimento coletivo: como realizar economias de energia?

No contexto atual de conscientização ambiental e aumento dos custos de energia, torna-se imperativo para os ocupantes de apartamentos com aquecimento coletivo explorar meios eficazes para reduzir seu consumo. O aquecimento é frequentemente o principal item de despesas energéticas, além de ser um dos mais poluentes. Assim, a otimização deste setor pode não apenas aliviar o orçamento das famílias, mas também contribuir para uma maior sustentabilidade. Neste artigo, examinaremos como a instalação de medidores individuais de aquecimento, a individualização das despesas de aquecimento e outras dicas práticas podem desempenhar um papel crucial na realização de economias de energia.

Cuidar do seu apartamento: agir pelo meio ambiente

Ser ecologicamente responsável ao viver em apartamento não se limita apenas à redução do consumo de aquecimento. Embora a questão do aquecimento seja primordial, outros aspectos da vida cotidiana também podem ter um impacto significativo na energia utilizada. Quando precisar substituir aparelhos eletrodomésticos como máquinas de lavar, secadores ou lava-louças, é sensato optar por modelos com uma boa classificação energética. Embora esses aparelhos possam parecer caros à compra, priorizar produtos mais econômicos em energia permite realizar economias substanciais a longo prazo.

Sobre o aquecimento, quais são então as melhores soluções para aquecer melhor e a um custo menor?

Avaliar a importância da renovação energética

Para garantir uma habitação mais ecológica e energeticamente eficiente, é crucial considerar três áreas principais:

• Isolamento: Uma habitação mal isolada leva a perdas de calor e custos adicionais. Melhorar o isolamento contribui não apenas para o conforto dos ocupantes, mas também para reduzir o consumo energético. Uma habitação bem isolada é sinônimo de economias significativas a longo prazo.

• O sistema de aquecimento: Escolher a fonte de energia certa, investir em uma caldeira adequada e garantir que os radiadores sejam corretamente mantidos são aspectos essenciais para otimizar o aquecimento.

• Ventilação: Para um ar interno saudável, uma boa ventilação é fundamental. De fato, um ar menos úmido é mais fácil e menos custoso de aquecer.

Cada uma dessas soluções está interconectada. Um sistema de aquecimento eficiente só poderá explorar suas capacidades se o isolamento e a ventilação também forem adequados. No entanto, é importante notar que a renovação energética pode exigir um investimento considerável e um certo tempo antes de produzir resultados tangíveis.

Economias imediatas em aquecimento coletivo

Se você deseja começar a reduzir seus custos de aquecimento hoje, existem várias soluções acessíveis.

Medir e controlar sua temperatura

Equipar sua casa com um sensor de temperatura pode ser muito útil. Ao estabelecer metas de aquecimento, por exemplo, respeitando a recomendação do governo de uma temperatura de 19°C, os ocupantes podem notar uma redução significativa no seu consumo.

As ações do dia a dia

A rede CLER, dedicada à transição energética, criou um guia contendo 100 gestos simples para integrar em sua vida cotidiana. A maioria desses gestos diz respeito à economia de água e de aquecimento e pode ser facilmente realizada para um impacto positivo.

Individualização das despesas de aquecimento

Para garantir que cada residente de um edifício pague apenas por seu próprio consumo de energia, a individualização das despesas de aquecimento (IEA) deve ser implementada. Isso implica na coleta de leituras individuais para cada radiador, em vez de basear as taxas na área do apartamento. Essa abordagem, que é uma medida fundamental dentro do plano de sobriedade energética, incentiva cada ocupante a reduzir seu consumo de energia enquanto se beneficia diretamente das economias realizadas em sua fatura.

Implementação da individualização das despesas

Com a assistência de um profissional como a ista, instalar dispositivos para a individualização das despesas de aquecimento é uma tarefa rápida. Em apenas 15 minutos por habitação, essa instalação é frequentemente amortizada já no primeiro ano, pois foi observado que as famílias que adotam a IEA veem sua fatura de aquecimento diminuir em cerca de 15%. O primeiro passo para aplicar esse método é discuti-lo na assembleia geral de coproprietários, registrando o assunto na pauta, para que a medida seja votada pelos coproprietários.

Faça de sua casa um espaço mais respeitável ao meio ambiente, mesmo em copropiedade. Graças à individualização das despesas de aquecimento, você pode avaliar seu consumo de energia e adotar gestos ecologicamente responsáveis para reduzir suas despesas e sua pegada ecológica.

Medidores individuais: conformidade

Desde 2019, cada edifício com aquecimento coletivo é obrigado a instalar medidores individuais para medir o consumo real de aquecimento de cada residência. Entre os diferentes tipos de sistemas de aquecimento coletivo, encontramos caldeiras a gás, elétricas, a óleo, a lenha ou o acesso a uma rede de aquecimento urbano. Mas quais são as vantagens? Aqui está uma tabela de benefícios:

Entender o funcionamento de um contador individual

Quando um edifício é equipado com um sistema central de aquecimento ou ligado a uma rede de calor, cada residência deve ter medidores individuais. Estes permitem acompanhar a quantidade de calor fornecida, garantindo uma repartição de custos mais justa. No entanto, casos específicos podem tornar a instalação desses medidores impossível, como restrições técnicas ou custos proibitivos em relação às economias realizadas.

As obrigações legais relacionadas aos medidores de aquecimento

A lei de 17 de agosto de 2015 estabeleceu a obrigação de instalar dispositivos que medem o consumo de aquecimento, permitindo assim uma justa repartição das despesas. Existem três exceções:

• Estabelecimentos hoteleiros e lares.

• Instalação tecnicamente impossível.

• Custos de instalação considerados excessivos.

Os prazos para implementação

Prazos de implementação distintos foram estabelecidos, favorecendo os edifícios menos energéticos, com prazos finais em 31 de março e 31 de dezembro de 2017, e em 31 de dezembro de 2019 para edifícios com um consumo de aquecimento inferior a 120 kWh/m².

Sanções em caso de não conformidade

Quando obrigações não são respeitadas, sanções podem ser impostas ao síndico do condomínio, que é responsável pela conformidade. Uma multa anual de 1.500 euros pode ser imposta se os medidores individuais não forem instalados.

Individualização das despesas de aquecimento: como fazer?

Para implementar a individualização das despesas de aquecimento, existem dois métodos principais:

• Repartidor eletrônico: instalado em cada radiador, mede a diferença de temperatura e permite avaliar o consumo individual.

• Contador térmico: colocado na entrada de cada residência, assegura uma medição à distância, embora sua instalação seja mais delicada em redes verticais.

Custos relacionados à individualização

Os preços variam de acordo com o sistema adotado. Por exemplo:

• Os repartidores custam cerca de 6 euros cada, com uma taxa anual de cerca de 8 euros para manutenção, totalizando cerca de 44 euros por ano para uma residência com 6 radiadores.

• Os contadores individuais envolvem custos semelhantes, com um custo estimado de cerca de 50 euros por ano.

Apoios financeiros para a individualização

Apoios financeiros estão disponíveis para facilitar a aquisição desses sistemas:

• CITE: Créditos fiscais para a transição energética que permitem deduzir 30% dos custos de instalação.

• IVA reduzido a 5,5% sobre materiais elegíveis.

• Certificados de economia de energia (CEE) oferecidos por fornecedores de energia para certos projetos.

Um novo modo de faturamento em copropriedade

A instalação de medidores individuais permite uma nova abordagem para gerenciar a faturação dos ocupantes. De acordo com a lei, a leitura dos medidores deve ser feita à distância, a fim de proteger a privacidade dos residentes.

Repartição das despesas de aquecimento

As despesas são repartidas entre os coproprietários da seguinte forma:

• 70% dos custos relacionados ao consumo individual, medidos pelos medidores ou repartidores.

• 30% correspondendo às despesas comuns, repartidas de acordo com a parte de cada coproprietário.

Permanência e adaptação do sistema

Implementada com medidores individuais, a faturação assegura que cada coproprietário pague apenas pelo seu próprio consumo. Isso cria um verdadeiro desafio para gerenciar seu consumo de energia, com economias que podem alcançar até 20% em comparação aos modos de faturamento tradicionais.

FAQ sobre os medidores de aquecimento individuais

Qual é o funcionamento de um medidor individual de aquecimento coletivo?

Um medidor de aquecimento térmico é acionado quando a temperatura do radiador supera a da sala, geralmente acima de 23°C.

Como é faturado o aquecimento coletivo?

A fatura é baseada no consumo medido de aquecimento em cada residência, seja por medidor de energia térmica ou repartidores de despesas.

Os medidores individuais são obrigatórios?

Sim, cada edifício com aquecimento coletivo ou sistema de resfriamento deve ter medidores individuais, exceto em certos casos de impossibilidade técnica.

Como são geridos os pagamentos de aquecimento para um inquilino?

As despesas de aquecimento coletivo estão incluídas nas despesas locativas, enquanto o proprietário arca com os custos de manutenção e instalação.

Como passar de um aquecimento coletivo para um individual?

A mudança requer a aprovação unânime da assembleia geral dos coproprietários.